物件概要
物件概要
| 名称 | ファミリアーレ庄内緑地 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市西区坂井戸町127番 |
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩3分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 （建ぺい率：80％、容積率：200％） |
| 敷地面積 | 847.39㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 305.98㎡ |
| 建築延床面積 | 2,304.55㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、陸屋根10階建 |
| 総戸数 | 住戸27戸 |
| 駐車場 | 敷地内：18区画20台（月額使用料：8,000円～15,000円）、 敷地外：10台（月額使用料：8,800円 ） |
| バイク置場 | 3台（月額使用料：3,000円） |
| 自転車置場 | 専用自転車置場 27台（月額使用料：0円）、 一般自転車置場 6台（月額使用料：1,000円） |
| 敷地所有者 | 宝交通株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地は建物専有持分割合による所有権 |
| 入居後の 管理･勤務形態 |
管理組合設立後、宝コミュニティサービス株式会社へ委託（管理員の勤務形態：巡回） |
| 工事完了予定年月 | 2025年6月下旬 |
| 引渡可能予定年月 | 2025年8月下旬 |
| 事業主体（売主） | 宝交通株式会社 愛知県知事免許（13）第7862号 愛知県知事許可（特-6）第105203号、（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 〒456-0031 名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル TEL：052-682-0001 |
| 販売代理 | 宝不動産株式会社 愛知県知事免許（15）第5032号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）中部不動産協会会員 （公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 〒456-0031 名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル TEL：052-671-1223 |
| 設計・監理 | 株式会社大嶽達郎建築設計事務所 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NAG23-10-0206号（2023年5月26日） |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 更新日 | 2024年11月19日 |
| 次回更新日 | 2024年11月26日 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年11月26日 |
［第1期概要］
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,490万円～5,230万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 一戸あたりの 住戸専有面積 |
54.86㎡～68.29㎡ |
| 一戸あたりの バルコニー面積 |
10.89㎡～12.69㎡ |
| 一戸あたりの オープンポーチ面積 |
5.06㎡～15.14㎡（月額使用料：140円～680円） |
| 管理費(月額) | 9,617円～11,971円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,747円～10,888円 |
| 施設利用料(月額) | 1,760円 |
| 管理運営基金 (入居前一括払) |
19,234円～23,942円 |
| 修繕積立基金 (入居前一括払) |
346,320円～431,101円 |
当該物件は一般分譲に先駆けて会員先行分譲をいたしておりますので予めご了承ください。
※表示の距離は地図上の概測で、徒歩時間は80m／分、自転車時間は250m／分として換算したものです。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。
※敷地外駐車場については、工事期間中に地主と売主との間で締結している賃貸借契約を引き継ぐ形で管理組合設立後、管理組合との間で新たに賃貸借契約を締結するものとします。なお、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。
※上記概要は、企画段階での設計図書を基に作成したものです。改良等により内容が変更となる場合がございますので予めご了承ください。
